【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高市府2022年6月29日由林欽榮副市長主持召開第103次都市計畫委員會，審議通過林園高值化產業(yè)園區(qū)第二期變更案。
 
林欽榮說，經濟部為解決林園區(qū)五福里13~17鄰住宅區(qū)毗鄰林園工業(yè)區(qū)，長期以來遭受工安事件、空氣污染、噪音侵擾，影響當地民眾生活品質及居住安全，多數民眾希求政府價購本區(qū)土地，以利其搬遷至他處。因中油公司配合石化產業(yè)高值化政策有用地需求，故由經濟部依產業(yè)創(chuàng)新條例申請產業(yè)園區(qū)開發(fā)。
 
林欽榮指出，林園高值化產業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積約4.48公頃，以沿海路為界分成南、北兩期開發(fā)。南側第一期為五福里14~17鄰，規(guī)劃面積約3.76公頃，前經高雄市及內政部都委會審議通過，針對現階段不同意搬遷之土地所有權人，考量其居住權、財產權及對在地土地的情感，納入產業(yè)園區(qū)實際執(zhí)行確有困難，故同意依居民意願分階段辦理都市計畫變更。就已同意協議價購者土地(2.86公頃，約佔第一期80％)由住宅區(qū)變更為產業(yè)專用區(qū)；至於不同意協議價購者，則維持住宅區(qū)，以利其繼續(xù)居住使用，都市計畫並於2022年5月發(fā)布實施。
 
都發(fā)局長吳文彥表示，本次審議通過之第二期園區(qū)為沿海路北側五福里13鄰，規(guī)劃面積約0.72公頃，延續(xù)前述第一期都市計畫變更之審議原則，就經濟部已取得同意協議價購者土地(0.41公頃，約佔第二期60％)辦理都市計畫變更為產業(yè)專用區(qū)，規(guī)劃為園區(qū)支援型服務設施(包括便利超商、餐飲、金融設施等)及辦公室、教育訓練場所，並配置適當綠地及停車場等公共設施用地。
 
吳文彥補充，有關當地民眾反應協議價購土地及地上物補償費太低之問題，經濟部也表示會因應地價上漲的情形，重新辦理地價查估，並已於2022年5月重新公告園區(qū)南側第一期協議價購金額；北側第二期部分俟都市計畫核定後，經濟部也將委託估價師重新查估市價。
 
都發(fā)局說，本案市都委會審議通過後，將依程序報請內政部審議及核定，如其餘住宅區(qū)土地所有權人將來有變更意願，後續(xù)經濟部也將依土地整合情形，辦理第二階段都市計畫變更。